Πώς θα φορολογηθούν τα οικόπεδα

Η κλίμακα για την φορολόγηση των οικοπέδων εντός σχεδίου έχει συνολικά 25 συντελεστές που ξεκινούν από τα 0,02 ευρώ ανά τ.μ. και φτάνει στα 30 ευρώ ανά τ.μ.

   Για το τελικό ποσό του φόρου που θα προκύψει συνυπολογίζεται η μοναδιαία αξία του οικοπέδου, δηλαδή η φορολογητέα αξία του οικοπέδου προς τη συνολική επιφάνεια του, οι προσόψεις και επιμέρους χαρακτηριστικά, δηλαδή εάν πρόκειται για καλλιέργεια ή ελαιώνα.

- Για παράδειγμα για ένα εντός σχεδίου γωνιακό οικόπεδο 300 τ.μ. με αξία 150 ευρώ ανά τ.μ. ο βασικός φόρος είναι στα 210 ευρώ επί τον συντελεστή πρόσοψης 1,08. Ο ενιαίος φόρος ανέρχεται στα 226,8 ευρώ όταν μέχρι σήμερα ο φόρος ήταν μηδενικός.

   Για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ο φόρος θα ξεκινάει από το 1,5 ευρώ ανά στρέμμα και στον υπολογισμό του φόρου θα προσμετρώνται η ελάχιστη αρχική βασική αξία, η θέση του, η χρήση του, η απόσταση από τη θάλασσα, οι προσόψεις του και η ύπαρξη σπιτιού.

Φόρος = Επιφάνεια γηπέδου (μ2) x ΒΣΦ x ΣΘ x ΣΧ x ΣΑΘ x ΣΑΕΓ (όπου εφαρμόζεται) x ΣΠ (όπως εφαρμόζεται) x ΣΚ (όπως προβλέπεται).

- Για παράδειγμα εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο 20 στρεμμάτων η αξία του φτάνει στα 2,5 ευρώ ανά τ.μ. και έχει συντελεστή 1,7. Ο βασικός φόρος είναι στο 1,5 ευρώ ανά στρέμματα δηλαδή φτάνει στα 30 ευρώ επί 1,8 συντελεστή επειδή είναι ελαιώνας, επί συντελεστή 1,5 επί απέχει 300 μέτρα από την θάλασσα και συντελεστή 1,1 επειδή διαθέτει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό. Ο φόρος δηλαδή φτάνει στα 160,4 ευρώ από μηδέν. Στο ίδιο οικόπεδο εάν υπάρχει σπίτι τότε ο φόρος ανεβαίνει στα 802 ευρώ.

(Πηγή: Real.gr)